Fausses agences immobilières

Si vous avez un jour cherché un appartement en location, vous les connaissez surement, on les appelle des "vendeurs de liste". Ces soit-disant agences ont en apparence des frais très intéressant, dans les 200€ contre presque un mois de loyer pour les véritables agences.

De plus elles ont toujours de très nombreuses offres et remplissent les colonnes des journaux gratuits de petites annonces qu'on trouve dans nos boites à lettres.

Alors où est la différence?

Chez un vendeur de liste, vous devez d'abord payer cette cotisation de 200€ qui vous permet de consulter les offres de location avec les coordonnées des propriétaires. Ensuite c'est à vous de prendre contact avec lui, et c'est lui qui vous fera visiter. L'agence n'intervient plus.

Évidemment, si vous ne trouvez pas votre bonheur, les frais d'inscription sont perdus.

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Dans les villes étudiantes ces vendeurs pullulent. En effet de nombreux étudiants, notamment étrangers, se font avoir par les frais largement inférieurs. Le problème est que les annonces sont rarement de vraies offres fournies par un propriétaires. Dans la plupart des cas les listes sont constituées d'offres piochées à divers endroits: annonces gratuites, autres agences (il faudra donc repayer des frais), voire des offres périmées depuis des mois.

Bien sûr, il ne faut pas généraliser: certains font bien leur travail. Cependant cela reste une méthode très rentable puisque tous les clients doivent payer les frais, alors que dans une agence normale seuls les clients qui signent un bail paieront.

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Je ne suis pas contre les vendeurs de liste, s'ils trouvent des pigeons pour payer, ils ont raison d'en profiter. Par contre, je ne comprend pas qu'il soit autorisé à porter le nom d'agences immobilières. Ils devraient porter un nom qui les identifie clairement.

De toutes façons nous avons en France un fonctionnement des agences immobilières complètement foireux. Pour acheter ou louer un logement, nous devons passer dans plusieurs agences pour consulter leurs offres. Dans d'autres pays, vous aller dans une agence, vous décrivez ce que vous chercher, et c'est justement le travail de l'agence de trouver un logement correspondant. L'agent immobilier contactera ses confrères s'il n'a rien pour vous et ils se partageront la commission.

C'est un fonctionnemnt gagnant pour celui qui cherche comme pour l'agence: mieux vaut une demi-commission que rien du tout.

Quand verront nous enfin en France des agences qui vous aident réellement à trouver un logement?

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Ceci est surtout valable pour les locataires, avec la crise actuelle et le krach immobilier qui se profile, les acheteurs n'auront que l'embarras du choix dans les mois à venir... Espérons que les loyers suivent le même chemin, même si cela n'est guère réjouissant pour l'ensemble de l'économie.